Jövőre az új építésű ingatlanok energiatanúsítványt kapnak, amiből kiderül, mennyire hatékony az épület energiafelhasználása. Így eldönthetjük mennyire „takarékos” lakást vásárolunk. A minősítés ára pár tízezres költség, ám a rendszer bevezetése körüli ellentmondások fényében kidobott pénznek tűnik. A jogszabály nem bünteti azokat, akik kötelezettségük ellenére sem készíttetnek vizsgálatot, sőt a lakástulajdonosok sem reklamálhatnak, ha az ígért energiafelhasználás dacára többet „fogyaszt” otthonuk.

A lakás címkéje - az energiafelhasználás gumicsontja

Energiafelhasználásunk több mint negyven százalékát az épületek fűtésére, villanyáramra és egyéb hasonlóra fordítjuk. Az uniós irányelv és a hazai szabályozás ezen akar változtatni - tudtuk meg Schneider Gábortól, a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium szóvivőjétől. 2009. január elsejétől minden új építésű és közhasználatú épület (állami és önkormányzati) esetében kötelező az energetikai tanúsítás. Az uniós ajánlásra bevezetett jogszabály csak 2012-től teszi kötelezővé a bizonyítványt régi épületekre, eladásuk esetén, sőt a kiadandó lakásokra is. Az Unió 2002-es döntése szerint a tagállamokban legkésőbb 2009-ig be kell vezetni az épületek energiatanúsítványának rendszerét. Magyarországon eredetileg 2006. január elsejétől startolt volna a rendszer, de haladékot kaptunk.

Az energiatanúsítvány ötlete Dániából indult, onnan vette át az unió. Ott a számítási módszer meglehetősen bonyolult, több tízoldalas útmutató magyarázza. Más EU tagországokban egyszerűbb a tanúsítás menete. Németországban 2003-tól vezették be a rendszert. Ott a tanúsítvány tíz oldalból áll, tartalmaz - többek között - egy egyszerűbb energiamegtakarítási ajánlást és egy komolyabb beruházást igénylőt is.


Mire jó a tanúsítvány?

Az igazolás megmutatja, milyen szintű egy adott épület energiafogyasztása. Szabvány szerint a legkedvezőbb "A+", legrosszabb pedig az "I" kategória. A 2009-től hirdetett energetikai korszerűsítési pályázatokhoz szükséges lesz a tanúsítvány. Mivel felváltja a most kötelező, „épületek energiahasználatát vizsgáló koncepciót”, plusz költség nem terhei a pályázókat. A tanúsítás lehetővé teszi az épületek energetikai felhasználásának minőségi javítását is, azzal, hogy rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira. Vagyis azok a tulajdonosok, akik lakásukkal együtt tanúsítványt is kapnak, tudni fogják, milyen beruházásra lesz szükség ahhoz, hogy otthonuk „energiatakarékosabb” legyen.


Hogyan készül?

A tanúsítvány kiadását felsőfokú végzettséggel rendelkező mérnökök végezhetik. A tanúsítók körét a szakmai szervezetekkel közösen kívánja bővíteni  a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium, piaci versenyfeltételeket teremtve - ígéri Schneider. A tanúsítókról névjegyzéket vezetnek a területi mérnöki-, valamint a területi építész kamarák is.

Az összesített országos névjegyzéket a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara vezeti, honlapjukon felkerül a tanúsítással foglalkozó szakemberek listája. A lehető legteljesebb körű információszolgáltatás érdekében a települési önkormányzatok ügyfélszolgálatán is megtalálható lesz a tanúsítók névjegyzéke. A Budapesti Műszaki Egyetemen eddig kétszázan végezték el a tanúsításhoz szükséges képzést - mondta az Energia Klub munkatársa.

Besorolás:

A tanúsítás speciális vizsgálatot igényel, egy-egy épület energia felhasználását több órás felmérés után számolják ki, meglehetősen bonyolult képlettel. Vizsgálják - többek között - a hőhidakat, csatlakozási éleket, nyílászárók minőségét és tulajdonságait, kivizsgálják, vannak-e belső hőforrások. Kiszámolják az épület, lakás fűtési hőigényét. Megvizsgálják az épületgépészeti rendszereket, kiderítik, mennyi energiát igényel a fűtés és a melegvíz előállítása. Figyelembe veszik az esetleges légkondicionálók, szellőztető berendezések energiafelvételét. Vizsgálják a világítás módját és energiaigényét is. Megnézik a falban futó elektromos hálózat anyagát, a vezetékek átmérőjét. 

Ajánljuk még:

• Ilyen az ideális büfés
• Biocikkek eredete
• Ellentmondásos áramszámlák
• Sárga csekk költségei - ki köteles viselni?
• Eltűnt a garancia kötelezettje