Kétes áruk

Szavazás

Árgép - Keresd a legolcsóbbat!



Kövesd a Fogyasztókat a twitteren!
Fogyasztók.hu RSS

Kötelező-e a közmű-hozzájárulás?

dr. Zugfil Tamás, 2008. június 17. - kedd 13:41
Címkék: önkormányzat, víz, szerelő, díj, szolgáltató, jog
Betűméret növelésBetűméret csökkentésKüldés e-mailbenNyomtatás

A szennyvízközmű-hálózat kiépítéséről szóló önkormányzati döntést rendszerint minden érintett lakos örömmel fogadja, egészen addig, amíg megérkezik hozzájuk a közmű-hozzájárulásról szóló értesítés. Vajon minden esetben jogszerűen köteleznek-e minket a hozzájárulás megfizetésére?


Olvasónk a következő kérdésel fordult szakértőnkhöz:

Forrás: MTI
 

“Jelenlegi lakásunkban huszonnégy éve lakunk, ami akkor vállalati bérlakás volt, közművesített, tehát volt szennyvízhálózat. Később a vállalat eladta, most a saját tulajdonunk. A faluban akkor még nem volt kiépítve a csatornahálózat csak ezek a volt vállalati bérlakások voltak bekötve a hálózatba. Három éve kiépítésre került a faluban is a szennyvízelvezetés. Bennünket ugyanúgy köteleztek a közműhozzájárulás fizetésére, mint akinek sohasem volt addig szennyvizelvezetése. A kérdésem a következő:miért kell nekem kétszer fizetni? Huszonnégy éve fizetjük a csatornadíjat, míg azok akiknek most kötötték be csak három éve. Mért velem fizettetik az új rendszer kiépítését is. Én meg voltam elégedve a régi hálózattal is. A mi lakásunkat csak átkötötték az új közműre. Jogos-e a fizetés?”


Jogi háttér

A települési önkormányzat által kiépíttetett közműhálózat az önkormányzat tulajdona, a kiépítés költségei tehát elsősorban az önkormányzatot terhelik. A jogszabályok azonban lehetővé teszik, hogy az önkormányzat ezeket a költségeket részben az érintett lakosokra hárítsa; ebben az esetben beszélhetünk ún. közművesítési hozzájárulásról. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, 1997. évi LXXVIII. tv. 28.§ (2) bekezdése szerint, ha a települési önkormányzat a közművet megvalósította, annak költségét részben, de legfeljebb a költségek kilencven százalékáig átháríthatja az érintett ingatlanok tulajdonosaira.

A hozzájárulás mértékét és megfizetésének módját a települési önkormányzat rendelettel szabályozza. Mivel a települési önkormányzat rendelete jogszabály, ezért az állampolgárokra nézve megfelelő keretek között közvetlenül állapíthat meg kötelezettségeket. Ez azt jelenti, hogy a rendeletben foglaltakat panasszal, kifogással, vagy egyéb eszközzel az önkormányzatnál megtámadni nem lehet.

Forrás: MTI

Közös a teher

A közmű-hozzájárulásról szóló rendelet alapján az önkormányzat határozatban állapítja meg az egyes érintett lakosokra vonatkozó fizetési kötelezettséget. E határozat ellen már közvetlen fellépési lehetőség van, azonban csak akkor, ha a határozatban foglaltak nem felelnek meg a közmű-hozzájárulásról szóló rendelet szabályainak, vagy egyéb okból jogsértők.


Mikor vagyunk érintettek?

Nyilvánvalóan érintettnek minősül az, aki igényli, hogy ingatlanát az újonnan kiépített vagy már működő közműhálózatra rácsatlakoztassák, és erre az illetékes szolgáltatóval szerződést köt. Érintettnek minősülhetünk akkor is, ha ingatlanunk közvetlen közelében közmű-gerincvezetéket építenek ki. Ennek oka az, hogy az ingatlan értéke nyilvánvalóan emelkedni fog, ha megteremtik számára a közvetlen közműcsatlakozás lehetőségét.


Kötelező-e a közműcsatlakozás?

Forrás: MTI

 
Főszabályként elmondhatjuk, hogy a közműcsatlakozás általában nem kötelező. A fogyasztó tehát eldöntheti, hogy kíván-e csatlakozni pl. a gáz-, a villany-, vagy a telefonhálózathoz. Bizonyos közműszolgáltatások azonban kivételt képeznek ez alól. A közműves ivóvízellátásról, és a közműves szennyvízelvezetéséről szóló, 38/1995 (IV.5) Korm. rendelet 4.§ (3) bekezdése szerint a közműhálózat mentén fekvő ingatlanok esetében a települési önkormányzat jegyzője elrendeli az ingatlanok bekötését a tulajdonos költségére, ha a fennálló helyzet a közegészségügyi, környezetvédelmi és vízgazdálkodási jogszabályok tartalmával ellentétes. Ilyen eset lehet például, amikor az ingatlan területén lévő emésztőgödörből a szennyvíz a talajba szivárog.

 

Olvasónk esetében vélhetően jogszerű volt (a konkrét tények pontos ismerete nélkül a kérdés nem megválaszolható) a közmű-hozzájárulás megfizetésére való kötelezés. A fogyasztó a szennyvízdíjat a szennyvízhálózat üzemeltetéséért, és nem a jövőben létrejövő új közműrendszer kiépítéséért fizeti. A települési önkormányzat azonban az említett esetben új szennyvízközmű-hálózatot épített, feltehetően a régi hálózat helyén. Olvasónk ingatlanának szennyvízelvezetését pedig immár erre az új hálózatra csatlakoztatták rá. Vélhetően nem is adódott más lehetőség, hiszen a régi hálózat valószínűleg megszűnt. Mivel a korábbi közmű is az önkormányzat tulajdona volt, jogában állt annak helyén újabb, korszerűbb, kiterjedtebb hálózatot kiépíteni; ez a település és az ott élők érdekeit szolgálja. Új közmű kiépítése esetén pedig, mint fentebb említettem, az önkormányzat kötelezheti az érintetteket a közmű-hozzájárulás megfizetésére.

dr. Zugfil Tamás
SCHVERTFŐGEL és TÁRSA Ügyvédi Iroda
 

Szóljon hozzá:

 

Név:

Kötelező

E-mail:

Kötelező, nem jelenik meg

Hozzászólás:
Milyen nap van ma (pl: hétfő)?

Szabö Samuel, 2018. december 23. - vasárnap 13:14

T.Ügyvéd Ur A szennyvízhálózat kiépítéséért meddig követelhetnek hálózatfejlesztési hozzájárulást.Voltam közműhálózat társasági tag és 10 év után az uj rákötésért már nem kellet fizessenek a társulásnak ezért kérdezem a csatornahálózat kiépítéséért az önkormányzatok még 30 év után is kérhetnek hozzájárulást. köszönöm a válaszát!

Szabö Samuel, 2018. december 23. - vasárnap 13:13

T.Ügyvéd Ur A szennyvízhálózat kiépítéséért meddig követelhetnek hálózatfejlesztési hozzájárulást.Voltam közműhálózat társasági tag és 10 év után az uj rákötésért már nem kellet fizessenek a társulásnak ezért kérdezem a csatornahálózat kiépítéséért az önkormányzatok még 30 év után is kérhetnek hozzájárulást. köszönöm a válaszát!

Szabö Samuel, 2018. december 23. - vasárnap 13:12

T.Ügyvéd Ur A szennyvízhálózat kiépítéséért meddig követelhetnek hálózatfejlesztési hozzájárulást.Voltam közműhálózat társasági tag és 10 év után az uj rákötésért már nem kellet fizessenek a társulásnak ezért kérdezem a csatornahálózat kiépítéséért az önkormányzatok még 30 év után is kérhetnek hozzájárulást. köszönöm a válaszát!

Szabö Samuel, 2018. december 23. - vasárnap 13:12

T.Ügyvéd Ur A szennyvízhálózat kiépítéséért meddig követelhetnek hálózatfejlesztési hozzájárulást.Voltam közműhálózat társasági tag és 10 év után az uj rákötésért már nem kellet fizessenek a társulásnak ezért kérdezem a csatornahálózat kiépítéséért az önkormányzatok még 30 év után is kérhetnek hozzájárulást. köszönöm a válaszát!

Szabó Tamás, 2018. december 09. - vasárnap 18:25

Tisztelt Ügyvéd Úr. Érdeklődnék egy konkrét esetben. 2003 ban aláírtam egy közmű fejlesztési szerződést állítólag ami szerint a akkori ingatlanom rá lesz kötve 2006 ig a szennyvíz hálózatra. Én az ingatlant eladtam 2005-ben. Addig semmilyen munkálatok,értesítést nem kaptam. Mai nap jött egy csekk 2018.12.07-én hogy a 2009 ben befejezett fejlesztés miatt 118 ezer forintos tartozásom van a megszűnt Víz és Csatornázási Hivatal felé amit 30 napon belül be kell fizessek az önkormányzatnak.Jogosan kérik e a pénzt tőlem 13 év után? Jogos e hogy nem is az én tulajdonom volt már az ingatlan? Nem e kellet volna aláírni itt bárkinek is? Előre is köszönöm a válaszát és a segítségét. Tisztelettel! Szabó tamás

Gál János, 2017. július 29. - szombat 12:14

Tisztelt Ügyvéd Úr! Én egy Szabolcs-Szatmár - Bereg megyei községben lakok, és most szeretnék (helyesebben kötelezik a rákötést) rákötni a már meglévő szennyvízhálózatra. A szennyvízrendszer kiépítésekor a lakosság csak a közmű fejlesztési hozzájárulás megfizetése vállalása után volt csak jogosult a lakossági szennyvizét a hálózatra rácsatlakoztatni. Ezt követően az utólagos hálózatra történő rákötés is akkor volt lehetséges a lakosnak, ha az önkormányzat felé a közmű hozzájárulást a többi lakoshoz hasonlóan megfizette. Kérdésem (amire választ szeretnék öntől kapni) az, hogy 2017. 07. 01 után, (a már az új helyzet bekövetkezésével) köteles e a lakos a szennyvízhálózatra történő rákötésért hozzájárulást fizetni, mivel Júliustól a Tv, a rádió, a kormány azt hirdeti, hogy ingyenessé tette a kormány ingyenessé váltak a közmű bekötések. A neten is ez olvasható: "Ingyenessé válnak a közműbekötések A júliustól hatályba lépő intézkedések segítséget adnak a családok otthonteremtéséhez és javítják a hazai vállalkozói szektor versenyképességét is. Gazsó Rita – 2017.07.01. 00:42 Júliustól ingyenessé válik a lakosság és a kis- és közepes vállalkozások (kkv) közműcsatlakozása. Mérséklődnek vagy teljesen ingyenessé válnak az eljárási díjai és felgyorsul az ügyintézés is. Bartal Tamás: A villany-, a gáz-, a vízközműbekötések ingyenessé váltak (Fotó: Varga Imre) Korábban az otthonteremtési támogatások mellett a kormány csökkentette a közigazgatási díjakat és illetékeket, ezek kiegészítéseként most tovább mérsékli a családok, valamint a kkv-k terheit. A júliustól életbe lépő törvény és rendelet alapján a kormány ingyenessé teszi egy nagyobb lakás vagy átlagos méretű családi ház, illetve egy közepes nagyságú üzlethelyiség energiaigényéhez szükséges közműbekötések eljárási díjait – jelentette be tegnap Bartal Tamás, a Miniszterelnökség helyettes államtitkára. A díjmentesség a legfeljebb óránkénti négy köbméter vagy maximum 32 amper teljesítményű fogyasztásmérőkre, a 32 milliméter átmérőjű ivóvíz- és a 160 milliméter átmérőjű szennyvízvezetékek bekötésére vonatkozik. Az ingyenesség a villany-, gáz-, víz- bekötéseket érinti, és nem csupán az új építésű ingatlanok esetén vehető igénybe, hanem a lakóingatlanok és üzlethelyiségek felújításánál, átalakításánál is. A csatlakozási alapdíjak és a fogyasztásmérők költségeinek elengedése mellett a kormány a gázbekötésekhez szükséges elosztó kiépítését is ingyenessé tette 250 méterig, míg a villanybekötés esetén kétszeresére emelkedik az elosztó társaság által díjmentesen biztosított vezetékhossz. A vízközműveknél a lakossági fogyasztók eddig sem fizettek közműfejlesztési hozzájárulást, ezentúl viszont a kkv-kra is vonatkozik a díjmentesség. A kkv-szektor és rajta keresztül hazánk versenyképességét szeretné növelni a kormány azzal, hogy a közműcsatlakozások gyorsabbá, bürokráciamentessé válnak – mondta a helyettes államtitkár. Hozzátette: a lakossági fogyasztók, a családok számára ez komoly anyagi segítséget jelent, hiszen egy átlagos családi ház építésekor, a villany, gáz, víz bekötésénél mostantól akár 1,9 millió forintos megtakarítást is jelenthet, míg a kkv-k esetében a költségcsökkenés elérheti a 2,8 millió forintot. " Itt jegyzem még meg, hogy a neten itt az olvasható, hogy a "lakosság eddig sem fizetett közműfejlesztési hozzájárulást ..." az nem igaz, mert az ivóvíz és a szennyvíz estében is kötelezve volt rá, de még az Önkormányzatok jelenben is (2017. 07. 01 után) kötelezik a lakosságot a közműfejlesztési hozzájárulás (a korábban megalakult társulásra hivatkozásul) megfizetésére. Akkor most mi az igaz? Az ingyenesség (amit a kormány a médiában világgá kürtöl, vagy az amit hálózat tulajdonosa (az Önkormányzat) alkalmaz, aki nem a hálózat üzemeltetője) Várom Válaszát. Tisztelettel Gál János

Láng Zsanett, 2013. június 21. - péntek 09:25

Tisztelt Ügyvéd Úr! Egy bakonyi kis településen építési telkek kerültek kialakításra. Ez a falu új része. Létrejött egy viziközmű társulás, amely a közművesítést megoldotta. Az érdekeltségi területébe 100 telek területe tartozott. A közműveket azonban tovább vitték az érdekeltségi területen túlra amely még plusz két telket érintett. Ott még akkoriban nem volt építkezés. Azért vitték el a közműveket tovább, hogy majdan amikor abban az irányban megkezdődik az építkezés ne kelljen a már kész utat feltúrni. Ez egy logikus döntés volt, azonban a két telken felépültek a házak és nem fizettek közműfejlesztési hozzájárulást a viziközmű társulásnak, mivel nem voltak benne az érdekeltségi területben. Közben a társulás meg is szűnt és a közműveket átadta az önkormányzatnak. Most a képviselő testület szeretné a két ingatlan tulajdonostól beszedni a közműfejlesztési hozzájárulást. Kérdésem, hogy megteheti-e a képviselő testület, hiszen nem az önkormányzat építette ki a közművet, a viziközmű társulásnak sem volt tagja. Milyen alapon szedné be a közműfejlesztési hozzájárulást? Válaszát köszönöm: Tisztelettel: Láng Zs.

Gubancsik Sándor, 2013. április 08. - hétfő 16:18

Településünkön (Domoszló község) most építik a szennyvíz hálózatot. A kiépítéshez szükséges takarékosság a Fundamentán keresztül indult. Nekem van egy családi házam, és a házam szomszédságában egy üres telek, amit a céllal vettem meg, hogy valamelyik gyermekem talán oda fog építkezni. Erre a telekre is fizettem a Fundamenta takarékosságot. A 8 éves takarékossági idő már három éve lejárt, a gyermekeim kirepültek a családi fészekből, kiderült hogy a telkünkre sosem fognak építkezni, mindegyiknek van már saját otthonuk. Telket most mezőgazdasági céllal művelem, sem ivóvíz sem villany sem gáz nincs bevezetve. Így az önkormányzattól, pontosabban a szennyvíz kiépítésére alakult Viziközmű Társulattól kérném vissza a megtakarított pénzt. (kb. 200.000 Ft.)Azt a választ kaptam, hogy nem igényelhetem vissza a pénzemet, mert ez hozzájárulás a közmű fejlesztéshez. Kérdem én, ha nincs lakóépület a telken, nincs bevezetve a víz mért fizessek mikor a szolgáltatást nem fogom igénybe venni? Mit tehetek? Van e jogszabály ez ügyben. Üdvözlettel: Gubancsik Sándor.

Kommentek

sara, 2019. október 15.

Üdv mindenkinek!
Sara vagyok, jelenleg Tata-ban él. Magyarországon özvegy vagyok, két gy...

Évi egy fogkefe

Helena Robert, 2019. október 15.

A nevem Helena Robert, néhány hónappal ezelőtt nagy szükségem volt hitelre, de csalás és ves...

Nincs tartozásom, de feketelistán vagyok...

Norbert , 2019. október 15.

Helló, Norbert vagyok, pénzügyi válságban van? mivel hazámban jelenleg pénzügyi válság va...

Virágzik a használtcikk-kereskedelem

digibiz.hu
Keleti és nyugati online óriások Szófiában Keleti és nyugati online óriások Szófiában Október 26-27-án rendezték meg a WebIt Expo nevű innovációs kiállítást,...

Feljelentő

1222, 2012-10-12 13:41:00+02

"Marianna házat vásárolt, ám a gázszolgáltató addig nem hajlandó visszakapcsolni a szolgáltatást, míg az előző tulajdonos által felhalmozott tartozást ki nem egyenlíti. "

Kifizettetné a volt lakó gáztartozását az új tulajjal a szolgáltató

1222, 2012-10-03 17:31:00+02

"Miklóst is felkeresték az egyik közműszolgáltató munkatársai, hogy lecseréljék mérőóráját. A történetet nyilván önök is kitalálták: sérülést találtak a mérőn, majd érkezett a több százezres csekk. "

Sérült plombát találtak, feljelentették áramlopásért

0, 2012-09-28 15:51:00+02

"Viktor úgy véli, felfedezett egy kereskedői trükköt, ami a vásárlók árérzékenységére és egyben felületes vásárlási szokásaira épít. Ön találkozott már hasonlóval?"

Árcímkés megtévesztés a hiperekben
Pharrell Williams Pharrell Williams Pharrell Williamst választotta idén az év divatikonjának az Amerikai Divattervezők Tanácsa...
Médiafigyelő - IMEDIA médiafigyelés