Lakásbérleti szerződés mintával segíti a fogyasztókat a Fogyasztóvédelmi Egyesületek Országos Szövetsége.

A Fogyasztóvédelmi Egyesületek Országos Szövetségének (FEOSZ) közleménye felhívja a figyelmet arra, hogy minden esetben szükséges írásban bérleti szerződést kötni, mert így a szerződésben rögzített adatok és feltételek támpontot adnak a később felmerült viták rendezéséhez. A szerződésben utalni kell a fizetési feltételekre, a havi bérleti díj, a kaució összegére, illetve arra, hogy milyen egyéb költségeket kell fizetnie a bérlőnek (például közüzemi díj, közös költség, biztosítás).

Ha hosszabb távra tervezünk, érdemes megállapodni arról is, hogy a bérleti díjat a bérbeadó mikor jogosult emelni. Akár ennek mértéke is rögzíthető, a KSH által megadott inflációs ráta szerint. A szerződés aláírása előtt érdemes elkérni a bérbeadótól az ingatlan harminc napnál nem régebbi, hiteles tulajdoni lap másolatát. Így tudunk megbizonyosodni arról, hogy az ingatlan bérbeadására jogosult személlyel kötjük-e meg a szerződést.

A közlemény hangsúlyozza, hogy amennyiben a lakásnak van haszonélvezője, akkor nem a tulajdonos, hanem a haszonélvező jogosult a lakás hasznosítására, tehát ő adhatja bérbe. Önkormányzati bérlakás további albérletbe adását az önkormányzat megtilthatja, vagy saját hozzájárulásához kötheti. Ilyenkor lakásbérleti szerződés csak az önkormányzat hozzájárulásával jöhet létre.

A bérlőnek a lakást ugyanolyan állapotban kell visszaadnia, ahogyan átvette, ezen kívül köteles tűrni, hogy a bérbeadó a lakás használatát ellenőrizhesse, utóbbi azonban csak a bérlő szükségtelen zavarása nélkül valósulhat meg.

A FEOSZ honlapján közzétett lakásbérleti szerződés minta itt tölthető le!

Forrás: MTI

Ajánljuk még:

• GMO: kockázatok árnyékában
• Honlapmustra: mivel kábít a szolgáltató?
• Behajtás - BKV módra
• Hitelt, bármi áron
• Befűtött a Távhő